🏡 주택청약 1순위 조건 정리 ✨

🏡 주택청약 1순위 조건 정리 ✨

 

주택청약 1순위 자격을 갖추면 아파트 분양 당첨 확률이 높아지므로, 미리 조건을 확인하고 청약통장을 관리하는 것이 중요합니다. 청약 1순위 조건은 지역별, 주택 유형별, 청약 유형별로 차이가 있을 수 있으므로 자세한 내용을 확인해야 합니다.

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✅ 1. 주택청약 1순위 기본 요건 🎯

 

✔ 청약통장 가입 기간 충족

✔ 납입 횟수 충족 (국민주택)

✔ 무주택자 또는 일정 요건 충족 (민영주택)

✔ 해당 지역 거주 요건 충족

 

📌 국민주택 vs 민영주택 1순위 요건 차이

구분국민주택 (LH·공공분양)민영주택 (대형 건설사 분양)

가입 기간	12개월 이상	12개월 이상
납입 횟수	지역별 최소 납입 횟수 필요	지역별 예치금 기준 충족
주택 소유 여부	무주택 세대주	1주택자도 가능하나 무주택자 우선
거주 요건	청약 지역 거주	청약 지역 거주 (우선순위 반영)

 

 

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✅ 2. 국민주택 1순위 조건 🏠 (LH·공공분양)

 

✔ 청약통장 가입 후 12개월 경과

✔ 지역별 납입 횟수 기준 충족 (매월 1회 이상 납입)

✔ 세대주만 신청 가능

✔ 무주택자만 신청 가능

✔ 소득·자산 요건 충족 (소득 기준이 있음)

 

🔹 지역별 청약 통장 납입 횟수 기준

지역최소 납입 횟수

서울, 부산	24회 (2년)
기타 광역시	12회 (1년)
수도권·지방	6회 (6개월)

💡 Tip:

• 매월 10만 원씩 꾸준히 납입해야 인정되며, 한 번에 큰 금액을 납입해도 납입 횟수로 인정되지 않습니다.

• 세대주만 청약 가능하며, 세대원이 청약할 경우 불가능합니다.

 

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✅ 3. 민영주택 1순위 조건 🏗 (대형 건설사 분양)

 

✔ 청약통장 가입 후 12개월 이상

✔ 지역별 청약 예치금 기준 충족

✔ 세대주·세대원 모두 신청 가능

✔ 무주택자 우선, 1주택자도 청약 가능

 

🔹 민영주택 청약 예치금 기준 (수도권 기준)

면적서울경기·인천

85㎡ 이하	300만 원	200만 원
102㎡ 이하	600만 원	400만 원
135㎡ 이하	1,000만 원	700만 원
135㎡ 초과	1,500만 원	1,000만 원

💡 Tip:

• 국민주택과 달리 세대주가 아니어도 신청 가능

• 무주택자 우선 공급이 많아 유리하지만, 1주택자도 일부 신청 가능

• 지역별 예치금 기준이 다르므로 본인이 신청할 지역의 예치금을 미리 준비해야 함

 

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✅ 4. 1순위에서 당첨 확률 높이는 법 🔥

 

✔ 무주택자 유지 – 무주택자 우선 공급 비율이 높음

✔ 청약통장 꾸준히 관리 – 국민주택은 납입 횟수, 민영주택은 예치금 중요

✔ 거주 요건 충족 – 청약 지역에 1~2년 이상 거주하면 우선 공급 가능

✔ 가점제 활용 – 민영주택은 가점제가 적용되므로, 부양가족 수, 무주택 기간 등을 고려

 

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✅ 5. 청약 1순위 신청 방법 📝

 

1️⃣ 청약홈 (www.applyhome.co.kr) 접속

2️⃣ 청약 공고 확인 후 신청

3️⃣ 1순위 접수일에 신청 진행

4️⃣ 당첨자 발표 확인 후 계약 진행

 

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